报告编号：NO.20240430*****
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查看完整报告一、房产作为抵押物他项权证谁持有
1、房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。
2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
规定 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
二、办房屋他项权证需要什么材料
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
他项权证是交给银行保管的，其作为抵押权人，凭借他项权证持有对房产的产权和抵押权。等房屋抵押人将贷款全部还清后，银行会归还他项权证，这个时候，人们不要忘记将其去注销掉。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到华律网咨询专业律师。
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